Относительно дешевый квадратный метр и семь процентов годовых вместо 10 или 15 — на таких условиях государственный жилищный фонд при губернаторе области предлагает амурчанам воспользоваться социальной ипотекой. При этом жилье, которое получат участники, будет новым.
Разница между коммерческой и социальной ипотекой в том, что банки предоставляют кредит для покупки жилья, как правило, под 10 и более процентов в год, а жилфонд, после подписания договора, предоставит новую квартиру, за которою придется рассчитываться с учреждением в течение нескольких десятилетий. Предпочтение отдадут тем, кто сможет внести первый взнос — 30 процентов от стоимости квартиры.
По словам директора автономного учреждения «Государственный жилищный фонд при губернаторе Амурской области» Дмитрия Колина, сейчас в Благовещенске стоимость «квадрата» колеблется от 25 до 30 тысяч рублей. «Ипотечный» квадратный метр в областной столице обойдется примерно в 20 — 22 тысячи рублей.
Получить новую жилплощадь по амурской ипотеке смогут все, кто нуждается в улучшении жилищных условий (меньше 15 квадратных метров на одного члена семьи), а также владельцы и жильцы аварийного и ветхого жилья (это должно быть подтверждено соответствующей справкой) и молодые семьи, участвующие в ФЦП «Жилище» на 2002 — 2010 годы. С молодыми семьями договоры заключат вне очереди. Для каждой из категорий разработан отдельный график погашения жилищного кредита, в котором определена ежемесячная сумма выплат и срок, за который нужно погасить, — от десяти до 30 лет.
Для участия в социальной ипотеке нужно обратиться в комиссию при местной администрации с заявлением и необходимым пакетом документов. В него входят справки о составе семьи, сведения о месте работы и зарплате, техпаспорт жилья — словом, чтобы собрать ворох нужных бумаг, придется побегать по инстанциям.
Комиссия пока образована только в Тамбовке. Если местные чиновники решат, что он нуждается в лучшем жилье, претендента внесут в список, который затем отправят в фонд. Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки подробно описаны в номере «АП» за 25 сентября, в приложении Вестник Амурской области, где опубликовано постановление областного правительства.
— Мы прорабатываем различные варианты, как в областном центре, так и в других городах Приамурья. Например, в Шимановске и Тынде много недостроенных объектов, они потребуют значительно меньше вложений, чем новостройки, а значит, и цена жилплощади будет заметно ниже. Ограничений по количеству участников не будет — всех нуждающихся амурчан нужно обеспечить жильем, — отметил Дмитрий Анатольевич.
Текст: СВЕТЛАНА ВАЛЕНТИНОВА.
