Летом, так уж принято, люди в большинстве своём отдыхают от работы и повседневных забот, предаваясь ни с чем несравнимому пребыванию у моря, в лесу, на своей даче, в санатории, на турбазе… Туристы, отпускники - им не до будничных хлопот, к коим относится и покупка квартиры. А потому в летнее время жильё покупают те, кому ждать никак нельзя.
В июне-июле благодаря неутомимым риэлторам Торгового Дома “АСКОМ” справили новоселье более 300 семей Владивостока. И пусть люди приобретали так называемое “вторичное жильё”, для них оно стало новым домом. Порадуемся за них и посмотрим, что происходило на рынке недвижимости за эти два месяца лета-97.
Преобладал, судя по географии продаж, покупатель со средним доходом и чуть выше. Потому что именно такой, как правило, выбирает районы, где жильё колеблется от высокой до низкой цены. А это районы 3-й Рабочей, проспекта 100-летия Владивостока и Второй Речки. На эти районы выпало наибольшее число продаж в июне-июле.
Вторая группа районов Владивостока, где также бойко идёт жильё, это Чуркин, бухта Тихая, Трудовая, 71-й и 64-й микрорайоны. Спрос на квартиры объясняется просто: они тут несколько дешевле, чем в первой группе. Так, в среднем 1-комнатная квартира, скажем, по улице Трудовой на 3000-4000 у. е. дешевле, чем на проспекте 100-летия Владивостока.
Район площади Луговой имеет нестабильный интерес (то густо, то пусто), но цены на “луговское” жильё подчас приближались к ценам на квартиры, находящиеся в центре. К нему относятся улицы непосредственно исторического центра Владивостока, а также Первая Речка и Эгершельд. Здесь не при-ходится говорить о всплесках или падении покупательского интереса - всё практически стабильно что в июне, что в июле. Ибо цены на квартиры стабильно высоки, а они по карману людям, стабильно имеющим высокие доходы. Много их или мало? Любопытно, но, например, в июне в центре жилья купили в пять раз меньше, чем на 3-й Рабочей, в июле - в три раза. Но есть ещё “резервы” среди солидных домовладельцев!
Интересен рынок недвижимости! Спрашивается: что всегда идёт нарасхват? Отвечаю: “гостинки”. И крайне мало покупают 3-комнатные квартиры, а 4-комнатные - и подавно. Их-то (4-комнатных) не продано в июне-июле ни одной. Для тех, кто “гостинками” интересуется, добавлю, что средняя цена за 1 кв. м общей площади в “гостинке” в июне составила 322 у. е., а в июле - 341 у. е.
В Торговом Доме “АС-КОМ” квартирами всех планировок и площадей располагают в достаточном количестве, поэтому стоит сюда заглянуть тем, кто хочет купить или продать жильё. Здесь обеспечивают максимум услуг своим клиентам, потому как понимают: дом - главное в жизни любого человека.
Тамара МАРКИНА.
